Jak skutecznie bronić się przed niezasadną egzekucją i komornikiem. Część II Egzekucja na podstawie aktu notarialnego

Jak już wcześniej wspomniałem komornik może podejmować działania zmierzające do wykonania obowiązku przez dłużnika (zajęcie ruchomości, rachunków bankowych, itd.) na podstawie oświadczenia dłużnika o poddaniu się egzekucji zawartego w akcie notarialnym.

Wynika to z postanowień art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z przepisami tytułem egzekucyjnym może być:

- akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie;

- akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności;

- akt notarialny, o którym mowa powyżej, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi.

Oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji może być złożone także w odrębnym akcie notarialnym. Oznacza to, że oświadczenie takie może być zawarte także po zawarciu umowy, z której wynika np. obowiązek zapłaty określonej kwoty pieniężnej.

Jeżeli dłużnik nie wykona zobowiązania, wierzyciel może wówczas wystąpić do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (patrz część I), a następnie może zwrócić się do komornika o wszczęcie egzekucji.


Może się jednak zdarzyć, że Sąd niezasadnie nada klauzulę wykonalności aktowi notarialnemu. Posłużę się tutaj przykładem z własnej praktyki.

Dwie osoby nabyły udziały we współwłasności nieruchomości wynoszące każda po 1/2 części. Zgodnie z postanowieniami umowy cena miała zostać zapłacona w ten sposób, że mój klient oraz przyjmijmy - Pan X - byli zobowiązani do zapłaty każdy z nich po 100 000 zł na wskazany rachunek bankowy. Co do terminowego wykonania obowiązku strony kupujące poddały się odpowiednio egzekucji wprost z w/w aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

Całość ceny nie została uregulowana w terminie i pełnomocnik wierzyciela wystąpił do sądu o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Sąd nadał klauzulę wykonalności zgodnie z wnioskiem wierzyciela.

Jednak niezasadnie sąd przyjął, iż odpowiedzialność obu dłużników jest solidarna.

Tu gwoli wyjaśnienia. Odpowiedzialność solidarna dłużników polega na tym, iż wierzyciel może żądać spełnienia całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych. Co istotne, aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani. Czyli dopóki pełna kwota nie zostanie spłacona, komornik może prowadzić na zlecenie wierzyciela egzekucję w stosunku do każdego dłużnika.

Stanowi o tym art. 366 kodeksu cywilnego.

Zauważyć należy, że zobowiązanie jest solidarne tylko wówczas, jeżeli wynika to z ustawy lub treści danej czynności prawnej. W omawianym przypadku żadne z tych okoliczności nie zachodziły.

Komornik więc nie powinien domagać się zapłaty pełnej kwoty od każdego z dłużników, (w tym konkretnym przypadku 10 000 zł, lecz od każdego z nich po 5000 zł.

Co więc w takiej sytuacji należało zrobić ?

Należało wystąpić do Sądu o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności, wskazując jako uzasadnienie brak odpowiedzialności solidarnej dłużników. Jednocześnie w pozwie został zawarty wniosek o udzielenie zabezpieczenia poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego.

Wzór pozwu:

Sąd uwzględnił pozew i udzielił zabezpieczenia, a także zmienił postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności w ten sposób, że wniosek wierzyciela oddalił co do obowiązku zapłaty kwoty ponad 5000 zł.

Na podstawie postanowienia Sądu o udzieleniu zabezpieczenia możliwe było wystąpienie do komornika o zawieszenia postępowania egzekucyjnego.

Ponieważ Sąd zmienił również postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności, to klient uregulował należne 5000 zł, a w pozostałym zakresie postępowanie egzekucyjne zostało przez komornika umorzone.

Chcesz wiedzieć więcej skontaktuj się ze mną

www.kancelaria-job.pl





Prawo autorskie: <a href='http://pl.123rf.com/profile_ximagination'>ximagination / 123RF Zdjęcie Seryjne</a>